Завершен подготовительный этап перед началом достройки всех четырех домов недобросовестных застройщиков, которые решением Фонда развития территорий включены в программу достройки проблемных объектов в Иванове. О дальнейших мерах по ее реализации гражданам – участникам долевого строительства рассказал на минувшей неделе заместитель председателя правительства Ивановской области Сергей Чесноков.
Уточним, речь идет о доме №213 на Лежневской (ЖК «Зеленая Роща», 1 и 2 этап), объекте на пересечении улиц Красных Зорь и Менделеева, доме №22 по улице Зверева и доме по адресу: улица Володиной, 5. Всего по этим домам заключено более 400 договоров долевого участия.
Сергей Чесноков напомнил, что достройка четырехэтажного дома на ул. Володиной в областном центре – долгостроя компании ПКФ «Пума» – ведется с февраля. Работы выполняются согласно плану-графику, сообщил зампред регионального правительства.
По недостроям на улице Лежневская, Зверева и на пересечении улиц Красных Зорь и Менделеева проведены конкурсы для определения подрядчиков работ по достройке объектов. В соответствии с законодательством договор с застройщиками заключат до конца мая.
По словам Сергея Чеснокова, строительный контроль возложен на Агентство капитального строительства Ивановской области. Прорабатывается возможность установки обзорных камер на стройплощадках для контроля дольщиками хода работ в онлайн-режиме. Также будет осуществляться авторский надзор не реже одного раза в две недели.
На встрече дольщики поинтересовались, не помешает ли строительству домов удорожание некоторых стройматериалов. Как сообщил Сергей Чесноков, с поставщиками решены вопросы по железобетонным плитам и кирпичу, проработаны запасные варианты поставок. Все отделочные материалы, остекление, отопительное оборудование будут использоваться в соответствии с проектами.
Напомним, с 2017 года в Ивановской области восстановлены права дольщиков 17 проблемных объектов. В частности, в течение 2017-2018 годов введены в эксплуатацию 12 домов компании СУ-155, в 2019 году достроен и введен в эксплуатацию многоквартирный дом №73 по улице Окуловой (застройщик ООО «ИСК «ИвСпецГарант»). В рамках областного законодательства с привлечением инвесторов восстановлены права еще 26 граждан – участников долевого строительства. В 2019 году в Ивановской области создан региональный фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства. Тема дольщиков затронута на рабочей встрече Президента России и губернатора Ивановской области Станислава Воскресенского, Владимир Путин поручил дорешать эту задачу в регионе. Вопросы о защите прав дольщиков также поднимались в ходе прямого эфира губернатора с жителями, ход решения проблем дольщиков включен в перечень поручений по итогам общения с гражданами.
По ряду объектов недобросовестных застройщиков дольщикам выплачивают компенсации. Так, в декабре 2021 года Наблюдательный совет Фонда развития территорий принял решение по проблемному объекту – многоквартирному дому в Тейковском переулке города Иваново застройщика-банкрота ООО «Содружество». В июле 2021 года аналогичное решение принято в отношении многоквартирного дома ОАО «ДСК», расположенного по адресу: Ивановский район, д. Кочедыково, литер 1. В конце августа 2021 года Наблюдательным советом Фонда определено возместить денежные средства дольщикам жилых комплексов «Аврора» на улице Революционной - Апрельской в Иванове и «Гранат» (проезд Бакинский) застройщика-банкрота «СК «ЭТАЖИ».
Такие же выплаты в 2020 году получили участники долевого строительства домов, расположенных по адресам: г. Иваново, ул. Рабфаковская, д. 31 и г. Кохма, пересечение улиц Кочетовой и Чехова.
В октябре из Единого реестра проблемных объектов исключен дом застройщика «Айтакса», расположенный в Иванове по ул. Короткова, д. 48, литер А2. Жилые помещения переданы участникам долевого строительства.
В настоящее время в Едином реестре проблемных объектов числится 28 объектов Ивановской области, 12 из них – дома формата таунхаус застройщика «ИСК «ИвСпецГарант» по ул. Окуловой с общим количеством граждан – участников строительства, имеющих требования к застройщику, – 23. Правительством Ивановской области реализуются различные механизмы, направленные на восстановление прав граждан – участников долевого строительства указанных объектов.