Работы по достройке четырех проблемных домов дольщиков в Иванове ведутся в графике. Стройплощадку самого крупного объекта – жилого комплекса «Зелёная роща» – в четверг, 26 января проинспектировал зампред регионального правительства Сергей Чесноков.
В настоящее время продолжается сложный многоаспектный процесс восстановления прав граждан – участников долевого строительства и достройка за счет бюджетных средств объектов, брошенных первоначальными застройщиками. Строительство возобновилось в 2022 году после комплексного подготовительного этапа – урегулирования правовых вопросов, технического обследования, разработки ПСД.
Жилой комплекс «Зелёная роща» на улице Лежневская в Иванове достраивается рамках соглашения с федеральным Фондом развития территорий (ранее – Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства). Работы на объекте возобновились в июне 2022 года. Первоначальным застройщиком ЖК «Зелёная роща» была компания «Верамарк». «У нас на сегодняшний день 480 дольщиков, 350 из них – это дольщики «Зеленой рощи», это самый большой объект. Кроме того, мы ведем еще три объекта: недострой компании «ИвСтройИнвест» на улице Зверева и два дома ПКФ «Пума» – на пересечении улиц Красных Зорь и Менделеева и на улице Володиной в Иванове. Задача поставлена Президентом до конца 2023 года вопрос по проблемным объектам закрыть», – рассказал Сергей Чесноков.
В 17-ти этажном жилом комплексе «Зеленая Роща» на сегодняшний день смонтировано 15 этажей панельной секции и все 17 этажей монолитной части дома. Активно велись внутренние работы. В частности, выполнены электромонтажные и сантехнические работы, завершено обустройство лифтовых и вентиляционных шахт, поставлены непосредственно сами лифты, а в монолитной секции они уже установлены. На всех возведенных этажах установлены окна, магистральные сети по подвальной части полностью проведены.
Сейчас возводят внутриквартирные и межквартирные перегородки, прокладывают сети водоснабжения и отопления. Как сообщил руководитель подрядной организации, достраивающей дом, Владимир Лучейко, в настоящее время проблемных вопросов по стройматериалам нет, со всеми поставщиками заключены договора, поставка идет планомерно. Напомним, одним из проблемных вопросов достройки ЖК «Зеленая Роща» была поставка железобетонных панелей, из которых первым застройщиком возведена большая часть «коробки» одного из корпусов. На сегодняшний день этот вопрос урегулирован. «Строительство ведется в графике. На сегодняшний день готовность ЖК «Зеленая Роща» составляет порядка 70%», – добавил Владимир Лучейко.
Всего же, напомним, по программе достройки многоквартирных домов недобросовестных застройщиков, на возведение которых они привлекали средства граждан, в регионе завершается строительство четырех объектов. По ним заключено более 400 договоров долевого участия.
Генеральный директор регионального фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Сергей Рыбаков проинформировал о ходе работ на других объектах. Так, дом №5 на улице Володиной был оставлен застройщиком «Пума» на самом начальном этапе. Имевшаяся коробка и фундамент оказались непригодны, поэтому достройку этого объекта начали с демонтажа, фактически дом возводили заново. Сейчас этот объект готов на 95%, здесь осталось выполнить благоустройство прилегающей территории. К работам приступят с наступлением подходящих погодных условий.
В доме на пересечении улиц Красных Зорь и Менделеева завершают возводить 9-й этаж. Параллельно в готовой части коробки ведутся внутренние работы по инженерным сетям, отделка.
В доме по улице Зверева идет монтаж 10-го этажа и также внутренние работы. «Работы на всех объектах выполняются согласно плану-графику. Контроль за ходом работ на всех четырех домах осуществляется еженедельно», – сказал Сергей Рыбаков.
Зампред регионального правительства Сергей Чесноков рассказал, что регион продолжает сотрудничество с Фондом развития территорий. «У нас есть еще два сложных объекта. Это таунхаусы «Гринвилль Парка» застройщика «ИСК «ИвСпецГарант» и дом на улице Танкиста Белоросова. Федеральный фонд рассматривает вопрос о выплате компенсаций участникам долевого строительства. По этим домам заключено около 40 договоров долевого участия», – добавил он.
Для справки:
С 2017 года в Ивановской области восстановлены права дольщиков 23 проблемных объектов. Тогда в регионе было 2760 человек, чьи права как дольщиков были нарушены, сейчас их уже в пять раз меньше. В частности, в течение 2017-2018 годов введены в эксплуатацию 12 домов компании СУ-155, в 2019 году достроен и введен в эксплуатацию многоквартирный дом №73 по улице Окуловой (застройщик ООО «ИСК «ИвСпецГарант»), в 2021 – многоквартирный жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Короткова, д. 48, литер А2 (застройщик «Айтакса»), в 2022 – многоквартирный жилой дом №29А по улице Зеленой (застройщик «Высотка»).
В рамках областного законодательства с привлечением инвесторов восстановлены права еще 27 граждан – участников долевого строительства.
По восьми объектам недобросовестных застройщиков дольщикам выплачены компенсации (ул. Рабфаковская, д. 31; Тейковский переулок; ул. Революционная – Апрельская и Бакинский проезд, а также в д. Кочедыково Ивановского района и в Кохме, на пересечении улиц Кочетовой и Чехова).