Доброе утро! Давайте приступим к работе.
У нас сегодня на повестке рассмотрение итогов работы регионального строительного комплекса и планы на год. Посмотрим два аспекта: это жилищное строительство и строительство социальных объектов.
По жилищному строительству важно, чтобы были понятны правила игры, чтобы у нас все застройщики понимали. Тем более в прошлом году перешли на новый порядок: вместо долевого участия в строительстве теперь используются механизмы проектного финансирования. Давайте посмотрим, что работает, что не работает, и какая нужна помощь от правительства региона, чтобы появлялось достойное и доступное жилье.
Не могу обойти проблему дольщиков. Вы знаете, у нас в октябре 2017 года было 2760 обманутых дольщиков, в настоящее время у нас в реестре – 552 дольщика. Цифра, конечно, уменьшилась, но все равно права многих людей нарушены.
Мы работаем по нескольким направлениям: и с застройщиками работаем, чтобы подхватывали объекты, работаем и с Федеральным фондом защиты прав дольщиков. Напомню, в конце прошлого года Ивановская область одна из первых вошла в программу этого федерального фонда, и у нас большинство людей, которые пострадали (это многоквартирный дом на Рабфаковской и дом в Кохме), уже получили выплаты.
Отдельно посмотрим сегодня по социальным объектам. Я об этом уже говорил, надо с недостроями покончить. Мы с вами в прошлом году достроили два детских сада в Шуе и Кинешме, достроили ФОК в Родниках, открылась в этом году школа в Савино, на очереди у нас школа в Каминском. Приняли решение по финансированию достройки детского сада «Теремок» в Кохме, достраивается дворец спорта в городе Иваново.
Еще раз говорю, по всем недостроям надо разобраться, самое главное, так отстроить работу, чтобы впредь такого у нас в области больше никогда не было. Беремся за что-то, надо доводить до конца. Средства выделены достаточно существенные были в 2019 году, я просто назову цифры: на все объекты было направлено свыше 2 млрд рублей, а в 2018 году – 1,3 млрд рублей. Еще раз говорю, людей не деньги интересуют, людей интересует, чтобы объекты вовремя сдавались, вводились, тем более, когда речь идет о социальных объектах.
По социальным объектам отдельно хочу сказать. И Президент (Российской Федерации) говорил об этом в послании: дело не только в постройке, а в том, чтобы люди могли пользоваться объектом, чтобы вовремя получалась лицензия, подводились все необходимые сети. Вот у нас остался объект в городе Иваново на улице Окуловой – детский сад: лицензия получена. Я уверен, что в ближайшее время городские власти сделают все, чтобы детский сад уже полностью заработал, и дети могли туда ходить.
Сергей Михайлович (Коробкин), пожалуйста, Вам слово.
<…>
Несколько слов в заключение. Первое, строительный комплекс в прошлом году, в основном, занимался «латанием дыр»: достроями, комфортной городской средой, в общем, «тушением пожаров». Пожары потушили, теперь предстоит такая планомерная, но стратегическая работа. Юлия Эдвардовна (Ю.Э. Рукавичникова – генеральный директор ООО «Феникс») очень аккуратно, стесняясь в выражениях, описала ситуацию на рынке строительства жилья, она следующая. Если ничего не делать, не будет никакого роста строительства. Делать есть что, и понятно что. Я на это хотел обратить внимание: давайте начнем сначала с социальных объектов.
Первое, надо не такие слайды с перечнем объектов рисовать, а я прошу Вас (С.М. Коробкин) подготовьте перечень объектов, которые строятся в этом году с указанием сроков их сдачи, только не как это принято было раньше: обещали людям, а не делали, а реальные сроки сдачи. Я потом скажу, что с этим списком надо будет сделать. Естественно, он должен быть общедоступен.
Второе, что касается жилья, прежде всего, в нашей столице, в городе Иваново. Здесь нам всем предстоит найти баланс. С одной стороны, нам нужны вводы жилья, с другой стороны, коллеги, я вам честно скажу: такие проекты иногда приносят, которые просто уродуют город на века. Мы этого не позволим, поэтому мы сейчас застройщиков, которые инициируют проекты, ориентируем работать с архитекторами, с профессионалами, которые могли бы превратить эти проекты, сохраняя их экономическую рентабельность, в то, что горожанам, действительно, понравится, потому что я слышу много нареканий, что застроили все точечной застройкой, изуродовали город.
Дальше, что касается работы строительного комплекса. Здесь Юлия Эдвардовна (Рукавичникова) абсолютно права, нам в 2020 году надо принять несколько решений.
Первое, надо правильно все посчитать. Огромный демографический проект объявил Президент, огромный по деньгам. Это для строительства означает дополнительный спрос на рынке жилья: то, что материнский капитал теперь будут давать на первого ребенка, это важный элемент. Мы, когда общаемся с молодыми семьями, понимаем, что проблема номер один – жилье. Все-таки размер маткапитала позволяет в нашей Ивановской области частично проблему жилья решить. Надо посчитать вместе с социальным блоком, спрогнозировать, какое количество рождений ожидается, понять и строителям рассказать, какой наш прогноз спроса, им цифры нужны. Они не должны вслепую действовать, они должны понимать экономику проекта.
Дальше от городских властей жду динамичных предложений по планам развития города с точки зрения жилищной застройки. Все надо свести. Я прошу все это систематизировать внятно со сроками и с планами. Прошу Вас (С.М. Коробкин) провести, когда будете готовы, встречу, объединенную с общественной палатой, Общероссийским народным фронтом, подрядчиков позовите, застройщиков и внятно расскажите, как будем работать в этом году.
Общественные организации прошу привлечь, всегда прошу просто людей, общественников – помогайте нам. Они помогают. Мы с вами, когда достравивали объекты, нам оперативно сигналили, где что, где не тот подход, где не хватает рук элементарно, где люди нарушают строительные технологии. Это нам все в помощь, мы тогда научимся качественно строить. Работайте в тесном контакте с общественными организациями – это очень, очень важно. Поэтому я Вас прошу подготовиться, в течение двух недель такую встречу провести.
Я знаю, что многие застройщики, подрядчики сейчас в отпусках, потом все вернутся, и в начале февраля проводите такую встречу публично. Коллеги должны понимать, где им строить, какой примерно объем спроса, какая от нас нужна поддержка застройщикам. Жилье надо строить, будет расти спрос. Я согласен, я слышу такие пессимистичные настроения, хотя в конце доклада у Юлии Эдвардовны прозвучало, что в 2021 году пойдет рост, если мы правильно отработаем. Я считаю, будет рост, надо просто доступным сделать жилье и понятными правила игры.