Завершено возведение трех домов в рамках специальной программы восстановления прав граждан – участников долевого строительства. Застройщики полностью выполнили строительную часть, в ближайшее время необходимый пакет документов направят в Службу государственного строительного надзора.
К домам подведены необходимые инженерные коммуникации, все готово к проверке регионального Госстройнадзора. Как уточнили в ведомстве, по действующему градостроительному законодательству по ее итогам специалисты примут решение о соответствии объектов проектной документации. Заключение ведомства будет основанием для выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
В числе достроенных домов – самый крупный объект долевого строительства в Ивановской области – жилой комплекс «Зеленая Роща» на улице Лежневская в Иванове. Квартир в нем ждут 324 дольщика. Также завершен дом на пересечении улиц Менделеева и Красных Зорь застройщика «Пума». По нему заключено 82 договора долевого участия. Еще один дом, достроенный за бюджетный счет в рамках специальной программы, – недострой компании «ИвСтройИнвест» на улице Зверева. По нему заключены договоры с 26 гражданами – участниками строительства.
Напомним, в августе дольщикам дома на улице Володиной в Иванове уже передали ключи от квартир. Эту четырехэтажку достроили первой. С вводом в эксплуатацию домов на Лежневской, Менделеева и Зверева регион завершит программу по достройке проблемных объектов дольщиков. Строительство всех четырех объектов завершено в срок.
Отметим, в 2017 году в Ивановской области было 2760 человек, чьи права как дольщиков нарушили, сейчас их почти в шесть раз меньше – 466 человек. Так, из 18 недостроенных объектов в четырех завершены строительные работы, по одному недострою дольщики получат компенсации из регионального бюджета, Фондом развития территорий будут направлены выплаты собственникам из 13 домов.
Ранее, в течение 2017-2018 годов введены в эксплуатацию 12 домов компании СУ-155, в 2019 году достроен и введен в эксплуатацию многоквартирный дом №73 по улице Окуловой (застройщик ООО «ИСК «ИвСпецГарант»), в 2021 году – многоквартирный жилой дом по адресу: г. Иваново, ул. Короткова, д. 48, литер А2 (застройщик «Айтакса»), в 2022 году – многоквартирный жилой дом №29А по улице Зеленой (застройщик «Высотка»).
В рамках областного законодательства с привлечением инвесторов в 2020 – 2021 годах восстановлены права 27 граждан – участников долевого строительства. По восьми объектам недобросовестных застройщиков дольщикам выплачены компенсации (дома на пересечении улиц Кочетовой и Чехова в Кохме; по ул. Рабфаковская; в Тейковском переулке; в Бакинском проезде; на ул. Апрельская; два дома на пересечении улиц Революционная и Апрельская; дом в д.Кочедыково Ивановского района).
Регион продолжает сотрудничество с Фондом развития территорий, сейчас на утверждении находится решение по выплате компенсации дольщикам таунхаусов «Гринвилль Парк» застройщика «ИСК «ИвСпецГарант» и по дому на улице Танкиста Белороссова. По этим объектам заключено 38 договоров долевого участия.
Для системной работы по восстановлению прав обманутых дольщиков применяются разноплановые методы, включая законодательные новации. Для тех, чьи квартиры по каким-либо причинам не могут быть достроены, принят региональный закон, позволяющий восстановить их нарушенные права. Документ предусматривает выплаты участникам долевого строительства по объектам, включенным в единый реестр проблемных объектов, за счет средств областного бюджета. На эти цели уже заложена необходимая сумма. Размер компенсации рассчитают, исходя из средств, которые гражданин внес застройщику, при этом учтут цены на товары и услуги в регионе.